مشکلات ملکی و استفاده از وکیل املاک

به جهت نبود پایداری در قیمت ملک همواره مشکلاتی در زمینه معاملات ملکی بوجود می آید. از جمله این چالش ها می توان به حفظ و نگهداری املاک در مقابل تعدی به آن ها ، ادعای فسخ مبایعه نامه و... اشاره کرد.

باید در نظر گرفت که معاملات ملکی همیشه آن طور که مدنظر ماست پیش نمی روند و گاهی یکی از طرفین با عمل نکردن به تعهدات خود مسئله ای را بوجود می آورد که به آسانی قابل حل نیست و نیازمند رسیدگی قضایی است.

دعاوی ملکیبطور کلی به رابطه بین انسان و اموال غیر منقول می پردازد. آنچه که اهمیت دارد ایناست که در قانون مدنی ، املاک در دسته اموال غیرمنقول قرار می گیرند. اموال غیرمنقول در لغت به معنای غیر قابل حمل است و به اموالی گفته میشود که نتوان آن ها رااز مکانی به مکان دیگر انتقال داد.

دراین شرایط دعاوی ملکی بوجود می آیند، از جمله این دعاوی می توان به  تصرف عدوانی ،خلع ید ، الزام به تنظیم سند رسمی و ... اشاره کرد که دارای دسته بندی های متفاوتیاز جمله دعاوی حقوقی املاک ، دعاوی ثبتی و دعاوی کیفری مربوط به املاک هستند کهبرای رفع مشکلات این گونه دعاوی نیاز و وجود یک وکیل ملکی مجربو با تجربه حس می شود.

برای بهرهمندی از بهترین وکیل ملکیمی توانید با گرفتن مشاوره حقوقی ازوکلای دپارتمان املاک گروه وکلای ره جویان عدالت که آشنایی کامل به تمامی حقوقمربوط به ملک از جمله حق انتفاع شخص ثالث ، تصرف اموال و ... دارند به پیروزی درهرگونه دعاوی ملکی نزدیک شوید.

از جملهدعاوی ثبتی مرتبط با املاک نیز می توان به ابطال عملیات ثبتی کمیسیون های ثبتی،  ابطال سند مالکیت معارض ، ابطال اجرائیهثبتی و ... اشاره کرد.

ازدعاوی حقوقی ملکی می توان به الزام به فسخ قرارداد مطالبه سرقفلی و حقکسب و پیشه و تجارت ،  اخذ پایان کار ، اخذصورت مجلس تفکیکی و ... اشاره کرد.

بایدتوجه کرد دعاوی کیفری مرتبط به املاک زمانی واقع می شود که در مورد املاک جرمی رخداده باشد ، از جمله دعاوی کیفری مربوط به املاک می توان به خیانت در امانت ،تغییر کاربری اراضی کشاورزی ، فروش مال غیر و ... اشاره کرد.

انتخاب وکیل خوب برای طلاق توافقی...